看配套設施時，必須以自己選擇的新房為中心點，看“衣食住行”及“開門七件事”的配套究竟如何。周邊配套設施不可能十全十美，應根據自身的最大需求進行考慮，多做加減法，對自己必需的幾個方面應做“加法”，多想一點，考察仔細一點，對可有可無的幾個方面要做“減法”，相應淡化一些。

 

　　二看區域環境

 

　　看房時對于環境方面只需要重點關注周邊地理環境和小區內的環境即可。

 

　　周邊地理環境主要考察地段位置，謹慎考慮地理環境的利弊，根據需求做好選擇;而小區環境不光要看綠化率，還要關注容積率、樓間距、居住密度等數據。同時，封閉式管理的小區可保證居住環境的安全與安靜;小區空地的活動設施、場地安排也很重要。

 

　　三看現房

 

　　在看房過程中除了看沙盤之外，還可以要求去看看現房或樣板房。

 

　　對現房來說，最大好處就是可以看現場，現場看什么呢?主要考察房屋結構、質量、戶型等方面，因此，看房最好是看毛坯房。毛坯房可以使房屋戶型、面積、朝向等重點問題完全呈現在看房者面前，使人一目了然。同時，還要格外注意房屋的采光、隔熱、防雨等功能，關注房屋墻體的材料和厚度，這些都直接影響著將來的生活質量。

 

　　若看樣板房，那就需要看房者以一個客觀、冷靜的心理去“挑剔”房型結構布局及其內在的質量，切莫被外表漂亮的樣板間迷了自己的眼。因為樣板房是體現房地產項目賣點的精品制作，許多房地產商不惜重金營造出樣板房高雅超凡的品位，而購房者很容易被人工營造出的裝修氣氛所左右，產生視覺偏差，從而忽略了對房屋具體細節的認真考察。